2008年 08月 12日
建売住宅のデザイン |
もうすぐお盆休みですね。。。。
うちの事務所は15日から17日まで休みを頂きます。
世間はもうすでに休みに入っておられる方も多いでしょうか?
電話してもつながらなかったり、事務所の電話もほとんどならないし今週は平和です。
そんな平和なひと時、お昼休みに少し遠出をしてきました。
というのも、我々の仕事の中で、設計はしたものの出来上がりを見れない仕事があります。
ちょっと詳しく書きますね。
私どもの仕事は大きく分けて3つあります。
ひとつは完全な注文住宅の設計。(新築・リフォーム共)
もう一つは企業・ディベロッパーからのデザイナーズハウスの設計。
最後は店舗などの設計です。
もちろんそれ以外にもあるのですが、大きく分けるとその3つになります。
数年前から増えてきたのはデザイナーズハウスの設計依頼。
デザイナーズハウスといっても様々な種類があり、注文住宅同様完全に私どもに任される場合もありますし、簡単なデザインだけの依頼もあります。
最初に書いたのは簡単なデザインだけの仕事の場合です。
駅前の1等地であり、何か会社として付加価値の高い建売を作りたい、逆に駅からかなり遠いなど普通には売りにくい土地であり何か特徴を出さないと売りにくい場合に、不動産屋さんやディベロッパーさんから依頼があります。
普通は設計コンセプトからデザイン・設計・監理まで全てするのですが、そこまで特化するほどの予算がない場合にはデザインのみの依頼もあります。
部屋数や駐車台数などの基本的な条件を提示され、この土地にあった建物をデザインしてくださいという依頼です。
年間10棟位、こういう依頼があります。
土地を見に行き、簡単なコンセプトを決め、平面図・立面図(必要な場合は断面図)くらいの提案をして終了します。
その後は私どもの手を離れ、この基本コンセプトの元に先方で設計・工事されて行きます。
なので、最終的にどうなったのかこちらから見に行かない限り解らないことが多いです。
駅前で無料の住宅情報誌を見ると、前にデザインした住宅が売りに出されていたりして、「あの物件出来たんや」と解ります。
今回はそんな住宅の中で、比較的事務所の近くの物件を見に行ってきました。
写真を撮ってきたのですが、どうでしょう?
当初のデザインと変わっている部分もありますが、まあまあ昔のデザイン通りに出来ている方でしょうか?
外壁は白い色で提案していたかと思うのですが、ちょっと表情は違うものの、白い家になっています。
建売住宅としてはよくできている方だと思います。
デザイナーズハウスとして設計料を上乗せできるほどの物件ではないでしょうが、一般の建売の単価でここまで出来たらよい方だと思います。
後は新しい主を待つばかりです。
我々の仕事はいろいろあり、こうして手を離れた家ができるのを見に行くのも楽しい事です。
by issin-senji
| 2008-08-12 15:20
| 日々のこと